热烈祝贺《物业行业公益讲座》取得圆满成功！

为庆祝中国共产党成立100周年，奋力开拓新时代物业管理行业信用体系建设新局面，5月21日，黑龙江省诚信建设促进会主办的《物业行业公益讲座》在哈尔滨创业孵化产业园成功举办。

本次讲座由黑龙江省诚信建设促进会副会长陈巍主持，来自全省物业服务企业总经理、项目经理以及从业人员共120余人参加了此次讲座。

此次讲座是结合物业企业日常工作和管理服务实际情况开展的一次普法公益讲座。旨在推进物业企业诚信经营，增强从业人员法律意识，了解认识物业服务中常见的隐形风险，创新推进后疫情时代物业服务水平提升，学习掌握《民法典》对物业管理法律体系的影响，探索新经济时代物业企业财税筹划要点。

讲座内容之一：《企业诚信经营发展的新路径》

特邀讲师：黑龙江省诚信建设促进会会长 张波

她提到，后资质时代，物业管理行业需以“信”取胜。

物业服务管理与百姓生活息息相关，是一项重要的民生工作。信用体系建设逐渐成为物业管理行业事中事后监管的重要手段，而数字化与信用体系建设的融合，将推动整个行业稳步发展。

信用体系建设没有完成时，只有进行时，没有旁观者，只有参与者、宣传者、执行者、推动者、捍卫者。推进诚信建设、改进物业服务管理，是加强和完善城乡社会治理的重要内容。切实加强诚信建设，规范物业服务和市场行为，提高物业服务水平，有利于增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

为发挥第三方评估服务机构对社会信用体系建设的有效作用，提高专业化信用服务水平，促进信用服务市场发展，营造公平诚信市场环境，推动物业管理行业信用体系建设高质量发展。经省诚促会研究决定，成立物业服务评估监理专业委员会，并任命陈巍为专业委员会主任，陈冬梅为专业委员会副主任兼秘书长，钟卫为专业委员会副主任。

讲座内容之二：《后疫情时代如何更好的开展物业服务》

特邀讲师：黑龙江省诚信建设促进会物业专业委员会主任、

黑龙江宝宇物业公司总经理 王泉水

王泉水主任结合多年从事物业管理工作感悟、体会，针对后疫情时代如何更好的开展物业服务，分析了新形势、提出了新理念、勾勒了新梦想、指出了新做法。

他曾带领全体员工连续创建国家示范项目4个、省级“十佳”项目5个，其他管理项目全部创建为省级项目，先后在全省传授讲述物业课18次3000余人，经常接到物业人的电话和微信对相关事务的解答、解释并给予指导和帮助。

他强调，优秀的项目管理者是物业管理企业对于项目成功运营的关键所在，在物业管理行业越来越规范化、标准化、法制化以及竞争越来越激烈的情况下，作为一名优秀的物业管理者应该对自身角色有着明确定位，重点体现在，既是信息传递者，也是人际关系处理和项目决策制定者，应该具备更多的道德风尚、理想情操、文明规范以及个人综合素质，热爱物业服务行业、勇于奉献付出，懂管理、善经营，有不断创新意识和较高的服务理念，特别是具备发现问题和解决处理问题的能力与本事。并结合自身工作中的实践经验与体会，指出一名优秀的物业管理者应当满足以下几方面：

一、具备敬业精神和职业素养

二、掌握行业发展规律，熟练精通法律法规和服务遵循

三、做好团队建设、绩效带动、企业文化的传承者

四、预测和防控风险，适时提高掌控防范能力

五、有效的成本控制和资源整合

六、开好晨会至关重要

讲座内容之三：《民法典所涉及物业行业的相关条款解读》

特邀讲师：黑龙江省江山律师事务所律师 姚源军

《中华人民共和国民法典》，是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，将于2021年1月1日开始施行。《民法典》在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位，是一部固根本、稳预期、利长远的基础性法律。也是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。

姚源军律师重点讲解了《民法典》与物业管理、物权、合同、侵权责任及其他法律风险等内容知识；通过大量典型案例，围绕物业管理涉及的法律问题, 以及行业经营中的风险点、法律条款、解决思路、案例实务，全面介绍了《民法典》视角下的物业管理责任边界等内容，帮助与会人员系统的了解了物业管理相关法律法规体系。

讲座内容之四：《新经济时代物业企业财税筹划要点》

特邀讲师：哈尔滨汇智财会学校 校长

哈尔滨汇知财务咨询有限公司总经理  刘宏谊

随着市场经济建设的深入，依靠税收政策规范企业经营行为已渐渐成为我国市场经济环境下的一大特征。税收制度成为了企业进行决策时需要考虑的重要因素，因此企业有必要将纳税筹划作为财务决策的重要依据，通过研究国家税收政策，合理运用纳税筹划手段，减轻企业负担，对于提高企业竞争力有很大帮助。

讲座现场，刘宏谊校长围绕物业会计核算特点、物业企业税率详解、特殊业务如何确认收入和计税、财税筹划关键要点等方面，从最新政策出发，通过大量实际案例分析，为大家详细生动的讲解了企业在生产、经营活动中出现的各种税赋、成本、个税等实际问题，以及税收筹划的手段及必要性。

参会人员纷纷表示，此次讲座及时、高效、有针对性，实用性强，受益匪浅。通过讲座对物业行业诚信体系建设、财税筹划及疫情后新发展路径有了更加深刻的认识，有效掌握了《民法典》对物业管理法律体系的影响，并表示会把今天所学、所悟的知识融会贯通到物业管理服务现场工作当中，对下一步完善自身信用、进一步发展壮大有很好的指导和促进作用。

特别感谢黑龙江灏瑞天成物业服务评估监理有限公司、哈尔滨樾景物业管理有限公司，哈尔滨市诚泽物业管理有限公司，黑龙江华瑞物业管理有限公司对本次公益讲座的大力支持，感谢本次公益讲座中辛勤付出讲师们和工作人员，认真学习的与会人员，使得本次活动取得圆满成功。